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北外滩土地推介
北外滩 重点出让地块汇总
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商务办公功能的核心承载区 | 休闲商业体验的高端引领区 | 城市观光休憩的旅游目的地
世界级核心商务区
推介地块 | 核心商务组团
街坊编号 93 91 90 69
67
地块编号
hk371-01
hk321-01 hk323-01
hk323-05
hk300-02
hk285-01
用地面积（m
2
）
15,525
12,733 9,114
3,611
20,691
12,197
用地性质
C8C2 C8C2 C8C2 C3 C8C2 C8C2
建筑限高
265
480 180
--
300
250/200
建筑面积（m
2
）
178,538
350,158 103,000
8,000
206,910
235,402
备注
--
-- --
由原
323-02
地块
保留历史建筑
异地复建
--
*
组团特征：兼具商务商业文化氛围、中央绿地景观、公共活力和滨江景观
周边资源：板块内有白玉兰广场、北外滩来福士、国客中心、国航中心、一方大厦、金茂项目、上实/森
大厦项目（含百老汇剧院），高端办公氛围已具雏形
交通条件：处于国际客运中心(12号线) 和提篮桥(12号线)两个地铁站点10分钟步行距离内
街坊编号 68 59
地块编号 hk293-02
hk293-05 hk292-02 hk292-03 hk292-05
用地面积（m
2
） 5,754
7,884 10,883 7,066 4,295
用地性质
C8C2 C2 C2 C2C8 C2
建筑限高 200
-- -- 180 12
建筑面积（m
2
） 84,996
18,000 7,000 91,858 4,295
备注
--
--
历史建筑改造 --
--
*hk285-04地块及 hk285-01地块应进行整体设计，轨道交通站点出入口与建筑相结合，并布局至少一处垂直交通。含公厕1处。
**规划指标以最终土地出让文件为准
金茂
项目
白玉兰广场
雷士德
工学院旧址
金茂
项目
国际客运中心地铁
站
W酒店
悦榕庄酒店
北外滩
来福士
老上海码头文
化博物馆
下海庙
抱朴美术馆
上实/
森大厦
项目
提篮桥
地铁站
地块位置
规划指标
90
93
67
69
59
91
68
优质商业 酒店 文化资源 商办项目 住宅区
5
人文特质：承载历史记忆、融入文化要素，引领生活方式
复合功能：商业/办公/住宅三位一体
文化赋能·活力街区