2020年上半年
房地产市场回顾及展望
疫情后杭州商办物业市场
2
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
0
200
400
600
800
1-2月 3月 4月 5月
社会消费品市场
社会零售总额 累计增速
-20%
-15%
-10%
-5%
0%
0
100
200
300
400
1-2月 3月 4月 5月
规上工业
规上工业增加值 累计增速
-15.00%
-10.00%
-5.00%
0.00%
5.00%
1-2月 3月 4月 5月
固定资产投资
累计增速
经济回升势头进一步巩固
© 2020 仲量联行,保留所有权利。
3
2020年上半年杭州甲级办公楼市场新增需求反超去年同期
© 2020 仲量联行,保留所有权利。
4
0%
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
40%
0
5
10
15
20
25
1H 2H 1H 2H 1H 2H 1H 2H 1H 2H 1H
2015 2016 2017 2018 2019 2020
建筑面积(万平方米)
杭州甲级办公楼市场需求走势
净吸纳量 空置率
-7%
-6%
-5%
-4%
-3%
-2%
-1%
0%
0
50
100
150
200
250
300
350
400
北京上海深圳广州杭州南京青岛武汉西安成都长沙重庆沈阳
租金(元
/平方米
/月)
2020年上半年全国主要城市甲级办公市场租金
账面租金 租金增速
杭州甲级办公楼市场需求结构变化
© 2020 仲量联行,保留所有权利。
0% 10% 20% 30% 40% 50%
教育
TMT
专业服务
房地产
金融
2020年上半年
2019年
0% 20% 40% 60%
>2000
1000-2000
500-1000
300-500
<300
2020年上半年
2019年
租赁成交行业比例(按面积) 租赁成交面积段比例(按数量)