数字化决策
赋能办公场所策略优化
办公空间使用基准指南
2020
年11月
© 2020 Jones Lang LaSalle IP, Inc. All rights reserved. 2
01
现在和将来分别需要多大的办公空间（例如：工位大小）？
02
如何将灵活性融入企业不动产策略中，如何设定共享率目标？
03
如何通过办公场所来吸引和留住优秀人才？
04
如何管控和节约办公场所的成本？
05
如何利用科技来提升办公场所的效率？
客户最关心什么？
来自全球企业不动产领导者们的分享
2020办公空间使用基准调研
来自91家企业的
162位企业不动产领导者
参与了调研
3
调研参与者行业分布
的调研参与者
*
把办公空间基准数据和指标
作为不动产管理报告的内容，
相比去年的69%有所提升
71%
19%
金融服务
5%
专业服务
38%
科技
3%
公共机构/政府
3%
医疗保健
6%
通讯
6%
消费品
6%
生命科学/制药
6%
制造业
9%
其它
…
* “调研参与者”指受访人数，而非企业数。
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4
对于优化办公场所极为重要的有效指标
占用/空置
1
空间利用率
2
密度
3
开放式空间比率
6
成本/工位
4
移动化率
5
办公空间指标
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5
最重要的指标——占用/空置水平
• 58%的受访者设定了空置率目标，较2018年的49%有所上升
• 全球来说，办公空间的空置率较2017年有上升
• 亚太区的空置率同比增幅最大
办公空间平均空置率
亚太 欧洲、中东及非洲 拉丁美洲 北美