仲量联行 商业房地产市场
2020年上半年度回顾及展望
武汉优质办公楼市场划分
*深红色长方体为存量项目
*浅红色长方体为预计2024年之前入市的在建项目
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整体市场
甲级办公楼 乙级办公楼
/
5,905,020
562,704
/
-315
192,291
/
37.2%
3.2
*
///
81
4.9%
/
2,167,945
51,500
/
3,667
77,743
/
30.5%
4.5
*
///
101
4.5%
/
3,737,075
614,204
/
-3,982
114,547
/
41.2%
7.8
*
///
69
5.3%
2020年上半年武汉优质办公楼市场概览
*
净有效租金:不含物业费,刨去免租期之后的成交租金。
**
租金的环比变化为同质比口径,为剔除新增项目之后,相同的存量项目的租金变化比例。
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37%
20%
25%
30%
35%
40%
45%
-100,000
0
100,000
200,000
300,000
400,000
500,000
600,000
2017Q1 2017Q2 2017Q3 2017Q4 2018Q1 2018Q2 2018Q3 2018Q4 2019Q1 2019Q2 2019Q3 2019Q4 2020Q1 2020Q2
二季度市场重启,净吸纳量依然处于低位
* 2019Q3净吸纳量偏低是因为样本调整。
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